Công ty con của Novaland chậm trả nợ trái phiếu, lỗ lũy kế lên tới 1.655 tỷ đồng

Công ty TNHH No Va Thảo Điền (doanh nghiệp do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) sở hữu 99,99% vốn điều lệ) vừa công bố thông tin về việc chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi đối với lô trái phiếu NTDCH2227001.

Lô trái phiếu này được phát hành ngày 5/9/2022, có kỳ hạn 5 năm và dự kiến đáo hạn vào tháng 9/2027. Tuy nhiên, trước thời điểm đáo hạn theo kế hoạch ban đầu, khoản nợ đã phát sinh tình trạng chậm thanh toán kéo dài và từng bị trái chủ yêu cầu mua lại trước hạn.

Theo các thông báo trước đó của Công ty CP Chứng khoán Tân Việt (TVSI), đơn vị đại diện người sở hữu trái phiếu, No Va Thảo Điền đã không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán lãi từ năm 2023.

Căn cứ điều kiện phát hành, việc chậm trả lãi và không khắc phục trong thời hạn quy định có thể cấu thành sự kiện vi phạm, qua đó làm phát sinh quyền yêu cầu doanh nghiệp mua lại trái phiếu trước hạn.

Đến tháng 11/2025, TVSI đã có thông báo yêu cầu No Va Thảo Điền mua lại trước hạn toàn bộ lô trái phiếu. Tuy nhiên, tình trạng chậm thanh toán vẫn tiếp diễn. Theo thông tin công bố mới nhất được dẫn lại, số tiền gốc và lãi trái phiếu doanh nghiệp còn chậm thanh toán vượt 1.100 tỷ đồng.

Khó khăn trong việc thực hiện nghĩa vụ trái phiếu diễn ra khi tình hình tài chính của No Va Thảo Điền ghi nhận nhiều khoản lỗ trong những năm gần đây.

Doanh nghiệp được thành lập năm 2008, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản. Năm 2023, No Va Thảo Điền báo lỗ 455 tỷ đồng. Sang năm 2024, công ty có lãi gần 15 tỷ đồng, trước khi tiếp tục ghi nhận khoản lỗ 659 tỷ đồng trong năm 2025.

Tính đến ngày 31/12/2025, lỗ lũy kế của No Va Thảo Điền đạt 1.655 tỷ đồng. Cùng thời điểm, tổng nợ phải trả vượt 14.367 tỷ đồng, tăng gần 1.600 tỷ đồng so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức khoảng 2,5 lần.

Trong cơ cấu nguồn vốn, dư nợ vay ngân hàng của doanh nghiệp vượt 3.600 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dư nợ trái phiếu trong nước đạt khoảng 1.954 tỷ đồng, còn dư nợ trái phiếu quốc tế vượt 8.800 tỷ đồng.

Như vậy, tổng dư nợ trái phiếu trong và ngoài nước của No Va Thảo Điền vào cuối năm 2025 ở mức khoảng 10.758 tỷ đồng, tương đương gần 75% tổng nợ phải trả. Đây là một trong những khoản mục chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nghĩa vụ nợ của doanh nghiệp.

Đáng chú ý, tại báo cáo tài chính năm 2025, Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC đã đưa ra lưu ý về yếu tố không chắc chắn trọng yếu liên quan đến khả năng hoạt động liên tục của No Va Thảo Điền.

Theo đơn vị kiểm toán, doanh nghiệp đang ghi nhận lỗ lũy kế lớn, đồng thời chưa hoàn thành một số nghĩa vụ thanh toán đến hạn đối với các khoản vay, trái phiếu và khoản phải trả khác. Những yếu tố này có thể làm phát sinh nghi ngờ đáng kể về khả năng duy trì hoạt động liên tục của công ty.

Ngoài vấn đề thanh khoản và nghĩa vụ nợ, kiểm toán viên cũng lưu ý các thông tin liên quan đến hàng tồn kho và hiện trạng dự án khu phức hợp căn hộ Nhật Hoa (Sunrise City View).