Cổ phiếu bất động sản giảm sàn 10 phiên, lệnh bán giải chấp của lãnh đạo liên tục không khớp

Kết phiên 2/10, cổ phiếu KOS của CTCP Kosy giảm sàn xuống 14.700 đồng/cổ phiếu, đánh dấu phiên giảm sàn thứ 10 liên tiếp. So với vùng giá khoảng 30.000 đồng/cổ phiếu vào giữa tháng 9, thị giá KOS đã giảm khoảng 51% sau hai tuần giao dịch.

Lệnh bán giải chấp tăng nhưng không khớp

Chuỗi giảm sàn của KOS diễn ra cùng thời điểm các công ty chứng khoán thực hiện bán giải chấp cổ phiếu thuộc sở hữu của lãnh đạo và tổ chức liên quan đến Kosy.

Tại Chứng khoán Capital, lượng cổ phiếu KOS được đặt bán giải chấp trong tài khoản của bà Nguyễn Thị Hằng, Phó Chủ tịch HĐQT Kosy, liên tục tăng.

Cụ thể, ngày 28/9, công ty chứng khoán đặt bán 380.000 cổ phiếu nhưng không khớp. Khối lượng đặt bán tăng lên 400.000 cổ phiếu ngày 29/9, 450.000 cổ phiếu ngày 30/9 và 526.000 cổ phiếu ngày 2/10. Tuy nhiên, cả bốn phiên đều không ghi nhận cổ phiếu được bán thành công.

Tình trạng tương tự diễn ra với tài khoản của bà Nguyễn Thị Phương Thảo, Phó Tổng giám đốc Kosy. Capital đặt bán 400.000 cổ phiếu KOS ngày 28/9, tăng lên 440.000 cổ phiếu ngày 29/9, 476.000 cổ phiếu ngày 30/9 và 549.000 cổ phiếu ngày 2/10. Các lệnh này đều không khớp.

Như vậy, trong các thông báo từ ngày 28/9 đến 2/10, lượng KOS được đặt bán giải chấp tại hai tài khoản lãnh đạo liên tục tăng nhưng chưa có cổ phiếu nào được bán thành công.

Trong khi đó, CTCP Đầu tư Leo Regulus, tổ chức liên quan đến ông Nguyễn Việt Cường, Chủ tịch HĐQT Kosy và bà Nguyễn Thị Hằng, đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp 4.500 cổ phiếu KOS qua phương thức khớp lệnh trong giai đoạn 28/9-2/10.

Sau giao dịch, Leo Regulus còn sở hữu hơn 22,19 triệu cổ phiếu KOS, tương đương 10,253% vốn Kosy.

Kosy nói hoạt động kinh doanh vẫn bình thường

Ngày 2/10, Kosy tiếp tục có văn bản giải trình gửi HOSE sau khi cổ phiếu giảm sàn 5 phiên liên tiếp từ ngày 28/9 đến 2/10. Trước đó, KOS cũng trải qua chuỗi 5 phiên giảm sàn trong giai đoạn 21-25/9.

Theo Kosy, diễn biến giảm của thị trường chứng khoán cùng thanh khoản suy giảm đã tạo áp lực tâm lý bán lên nhà đầu tư. Bên cạnh đó, các công ty chứng khoán điều chỉnh giảm tỷ lệ cho vay margin đối với KOS và đồng loạt thực hiện giải chấp, qua đó gia tăng áp lực bán đối với cổ phiếu.

Về hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp cho biết các lĩnh vực cốt lõi gồm đầu tư, phát triển bất động sản, năng lượng tái tạo và vận hành dự án vẫn được triển khai theo kế hoạch. Kosy cho rằng không có biến động bất thường từ hoạt động nội tại doanh nghiệp ảnh hưởng đến giá cổ phiếu.

Trước chuỗi giảm sàn, ông Nguyễn Việt Cường đã bán 4,3 triệu cổ phiếu KOS trong giai đoạn 27/8-24/9, thấp hơn 5 triệu cổ phiếu đăng ký. Sau giao dịch, ông Cường còn sở hữu hơn 72,3 triệu cổ phiếu, tương đương 33,43% vốn Kosy.

Về kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2026, Kosy ghi nhận doanh thu thuần gần 722,7 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 15,4 tỷ đồng, tăng 120% và tương đương khoảng 12,8% kế hoạch lợi nhuận cả năm.