CenLand biến động thượng tầng: Shark Hưng xin từ nhiệm, VNDirect có đại diện vào HĐQT

Chiều 22/05/2026, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (mã chứng khoán: CRE) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tại Hà Nội với nhiều nội dung đáng chú ý liên quan đến nhân sự cấp cao và kế hoạch kinh doanh trong năm nay.

Theo tài liệu trình cổ đông, CenLand sẽ xem xét miễn nhiệm hai thành viên HĐQT gồm ông Phạm Thanh Hưng - Phó chủ tịch HĐQT và ông Mai Hữu Đạt. Ông Hưng đã gửi đơn từ nhiệm từ ngày 27/04/2026 với lý do muốn theo đuổi những định hướng mới cho cá nhân, trong khi ông Đạt nộp đơn xin rời HĐQT vào ngày 14/05/2026.

Theo báo cáo quản trị năm 2025, ông Phạm Thanh Hưng hiện nắm giữ hơn 15,5 triệu cổ phiếu CRE, tương ứng khoảng 3,4% vốn điều lệ công ty. Đây là một trong những gương mặt quen thuộc của thị trường bất động sản và cộng đồng đầu tư với biệt danh Shark Hưng.

Song song với việc miễn nhiệm, CenLand cũng trình cổ đông phương án bầu bổ sung hai thành viên HĐQT cho thời gian còn lại của nhiệm kỳ 2023 - 2028. Hai ứng viên được giới thiệu gồm ông Phạm Tất Tùng và bà Nguyễn Thị Hiền, cùng sinh năm 1985.

Trong đó, ông Phạm Tất Tùng hiện là Phó ban Đầu tư của CenLand và được Tập đoàn Thế Kỷ đề cử. Đây hiện là cổ đông lớn nhất tại CRE với tỷ lệ sở hữu gần 50% vốn điều lệ.

Đáng chú ý, bà Nguyễn Thị Hiền được Tập đoàn Đầu tư IPA (mã chứng khoán: IPA) đề cử. Bà Hiền hiện giữ vị trí Giám đốc dịch vụ quản lý đầu tư, đồng thời là giám đốc cao cấp khối thị trường vốn tại Chứng khoán VNDirect (mã chứng khoán: VND). IPA hiện cũng là cổ đông lớn tại CenLand khi nắm gần 11% vốn doanh nghiệp.

Ngoài vai trò tại VNDirect, bà Hiền còn tham gia điều hành nhiều doanh nghiệp trong hệ sinh thái IPA như Tổng công ty CP Bảo hiểm Bưu điện (mã chứng khoán: PTI), CTCP FIT 24, CTCP Dịch vụ Quản lý Anvie và CTCP Đầu tư IPAF. Cả hai ứng viên mới đều chưa sở hữu cổ phần CRE.

Về kế hoạch kinh doanh, ban lãnh đạo CenLand trình cổ đông mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt 3.420 tỷ đồng, tăng khoảng 158% so với thực hiện năm trước. Trong đó, mảng chuyển nhượng bất động sản được kỳ vọng tăng trưởng mạnh nhất với doanh thu dự kiến 1.800 tỷ đồng, gấp khoảng 10 lần cùng kỳ.

Mảng môi giới bất động sản tiếp tục đóng vai trò chủ lực với kế hoạch doanh thu khoảng 1.500 tỷ đồng, tăng 44%. Phần còn lại đến từ hoạt động đào tạo, cung ứng nhân lực và cho thuê văn phòng.

Trên cơ sở kế hoạch doanh thu tăng mạnh, CenLand đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2026 đạt 300 tỷ đồng, tăng khoảng 196% so với kết quả thực hiện năm 2025.

Ban lãnh đạo doanh nghiệp đánh giá thị trường bất động sản đang dần cải thiện nhờ các chính sách tháo gỡ khó khăn pháp lý và xu hướng ổn định của mặt bằng lãi suất. Tuy nhiên, quá trình phục hồi được dự báo vẫn diễn ra thận trọng và có sự phân hóa giữa các phân khúc.

Trong năm 2025, CenLand chưa hoàn thành kế hoạch đề ra khi doanh thu thuần đạt 1.323 tỷ đồng, tương đương khoảng 32% mục tiêu năm. Lợi nhuận trước thuế đạt 101 tỷ đồng, hoàn thành khoảng 34% kế hoạch được ĐHĐCĐ thông qua.

Đối với phương án phân phối lợi nhuận, HĐQT CenLand đề xuất giữ lại lợi nhuận sau thuế năm 2025 sau khi trích lập quỹ khen thưởng, phúc lợi nhằm bổ sung nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh. Phương án chia cổ tức sẽ được doanh nghiệp xem xét và xin ý kiến cổ đông vào thời điểm phù hợp.