Bán 136 căn hộ cho khách ngoại, Sơn Kim Land bị phạt vì "quên" một bước

UBND TP.HCM vừa xử phạt vi phạm hành chính Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land), do bán 136 căn hộ tại dự án Gateway Thảo Điền cho cá nhân, tổ chức nước ngoài nhưng không báo cáo Sở Xây dựng theo quy định.

Theo quyết định, Sơn Kim Land (trụ sở tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM) đã bán 136 căn hộ tại dự án Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại - văn phòng và căn hộ (tên thương mại Gateway Thảo Điền, phường An Khánh) cho khách nước ngoài, nhưng không gửi thông tin bằng cả thư điện tử lẫn văn bản đến Sở Xây dựng như luật định. Đáng chú ý, với quy mô 439 căn hộ của dự án, hạn mức 30% dành cho người nước ngoài đã đủ chỗ cho con số 136 căn này - nghĩa là vi phạm nằm ở khâu báo cáo giao dịch, không phải vượt hạn mức bán.

UBND TP.HCM yêu cầu doanh nghiệp nghiêm chỉnh chấp hành. Trong 10 ngày kể từ khi nhận quyết định, Sơn Kim Land phải nộp phạt tại ngân hàng thương mại nơi Kho bạc Nhà nước Khu vực II mở tài khoản và nộp chứng từ chứng minh đã nộp phạt; nếu không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế theo quy định.

Gateway Thảo Điền là dự án căn hộ cao cấp vốn đầu tư hơn 100 triệu USD, ra mắt năm 2015 và hoàn thiện năm 2017, giá giao dịch hiện khoảng 150-161,5 triệu đồng/m² - nằm tại khu vực Thảo Điền, nơi tập trung đông cộng đồng người nước ngoài ở TP.HCM. Sơn Kim Land là thành viên hệ sinh thái Sơn Kim do doanh nhân Nguyễn Thị Sơn sáng lập; người đại diện pháp luật hiện tại là ông Lau Hoong Chew (quốc tịch Malaysia).

Vụ việc diễn ra giữa lúc nhiều địa phương siết chặt giám sát việc bán nhà cho người nước ngoài, từ công khai danh sách dự án đủ điều kiện theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP, đến yêu cầu chủ đầu tư tuân thủ nghiêm nghĩa vụ báo cáo định kỳ - nhằm kiểm soát chặt hơn tính minh bạch của dòng vốn ngoại vào bất động sản nhà ở.

Sơn Kim Land vừa phát đi thông tin phản hồi liên quan đến quyết định xử phạt nói trên.

Theo Sơn Kim Land, Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 5252/QĐ-XPHC là căn cứ quan trọng để doanh nghiệp hoàn tất các thủ tục hành chính với cơ quan Nhà nước và được phép chính thức giao dịch bán nhà ở cho khách hàng là người nước ngoài.

Doanh nghiệp cho biết, quyết định xử phạt liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ báo cáo, cung cấp thông tin theo thủ tục hành chính, không liên quan đến việc bán nhà vượt hạn mức quy định hoặc giao dịch tại khu vực không được phép bán cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.

“Sơn Kim Land đảm bảo không có bất kỳ ảnh hưởng tiêu cực nào đến quyền sở hữu tài sản hợp pháp của khách hàng”, doanh nghiệp cho biết. Đồng thời, Sơn Kim Land khẳng định luôn tuân thủ quy định pháp luật, duy trì môi trường kinh doanh minh bạch và bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đối tác.