Siêu tháp 211.000 tỷ đồng từng tham vọng vượt mặt Burj Khalifa, cao gấp đôi Landmark 81, bị hủy bỏ sau khủng hoảng tài chính
Công trình được thiết kế cao hơn 1.000m, trên 200 tầng, dự kiến giữ danh hiệu tòa nhà cao nhất thế giới, nhưng bị đình trệ rồi hủy bỏ hoàn toàn vào tháng 12/2009 khi tập đoàn mẹ Dubai World rơi vào khủng hoảng nợ.
Năm 2008, Dubai công bố kế hoạch xây dựng Nakheel Tower - siêu công trình cao hơn 1km, được kỳ vọng trở thành tòa nhà chọc trời cao nhất thế giới tại thời điểm đó. Dự án do Nakheel Properties phát triển, là tâm điểm của tổ hợp đô thị Nakheel Harbour and Tower, quy hoạch trên diện tích khoảng 270ha, gần kênh Arabian Canal và trung tâm thương mại Ibn Battuta Mall.
Cao hơn Burj Khalifa 170m, gấp hơn 2 lần Landmark 81
Theo Gulf News, tòa tháp dự kiến cao hơn 1.000m, trên 200 tầng và cần khoảng 500.000m³ bê tông. Với chiều cao theo phương án thiết kế, Nakheel Tower sẽ vượt Burj Khalifa - tòa nhà cao 828m tại Dubai, hơn 170m, và nếu so với Landmark 81 tại TP.HCM (cao 461,2m) thì công trình này cao gấp hơn 2 lần. Trong suốt quá trình phát triển, dự án từng mang 3 tên gọi khác nhau: Al Burj, Tall Tower, rồi Nakheel Tower; các dự báo về chiều cao cuối cùng cũng thay đổi nhiều lần, từ mức ban đầu 1.600m, giảm xuống 1.200m, có thời điểm CEO Nakheel Chris O'Donnell còn úp mở rằng tháp "có thể không cao hơn Burj Khalifa là bao", trước khi một báo cáo tháng 6/2008 khẳng định chiều cao quy hoạch là 1.400m.
Nakheel Tower được định hướng trở thành trung tâm của khu đô thị tích hợp nhà ở, văn phòng, khách sạn, thương mại và không gian công cộng, dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống của hơn 55.000 người và tạo việc làm cho khoảng 45.000 người. Về kiến trúc (do Woods Bagot thiết kế), tòa tháp gồm bốn phần tháp hợp thành một cấu trúc thống nhất; với chiều cao vượt 1km, công trình đặt ra nhiều thách thức về kết cấu, hệ thống thang máy và vận hành. Vốn đầu tư ước tính khoảng 8,16 tỷ USD (tương đương khoảng 211.000 tỷ đồng, một số nguồn ghi tổng vốn toàn dự án khoảng 38,12 tỷ USD), dự kiến mất ít nhất một thập kỷ để hoàn thành.
Khủng hoảng tài chính toàn cầu nhấn chìm tham vọng
Tham vọng này nhanh chóng gặp trở ngại khi khủng hoảng tài chính toàn cầu năm 2008 khiến thị trường bất động sản Dubai suy yếu, tín dụng thắt chặt, dòng vốn đầu tư giảm. Tháng 1/2009, The National đưa tin công việc tại Nakheel Tower đã bị đình trệ khoảng một năm; đại diện Nakheel cho biết việc thi công nền móng sẽ chỉ tiếp tục sau 12 tháng, trong khi riêng giai đoạn này dự kiến mất khoảng ba năm - một số nhân sự dự án đã bị cho nghỉ việc.
Đến cuối năm 2009, áp lực tài chính tại Dubai World, tập đoàn mẹ của Nakheel, gắn liền với sự kiện "khủng hoảng nợ Dubai World 2009" - càng khiến triển vọng dự án thêm khó khăn. Nakheel Tower chính thức bị hủy bỏ vào tháng 12/2009, không được tái khởi động theo kế hoạch, khép lại tham vọng xây dựng một trong những siêu tòa tháp cao nhất thế giới. Theo xếp hạng của Hội đồng Nhà cao tầng và Môi trường đô thị (CTBUH), Nakheel Tower đứng đầu danh sách những tòa nhà cao nhất từng khởi công nhưng chưa bao giờ hoàn thành trên thế giới.
Hoa Chanh
