Siêu dự án 737.000 tỷ đồng dọc sông Hồng: Đã khởi công, tiếp tục gỡ nút thắt quy hoạch

Siêu dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - công trình hạ tầng có quy mô gần 737.000 tỷ đồng - vẫn chưa thể bước vào giai đoạn triển khai đồng loạt khi quy hoạch tổng thể chưa được phê duyệt. Tuy nhiên, dự án không còn đứng yên. Hạng mục đầu tiên đã khởi công, quỹ tái định cư đang được chuẩn bị và Hà Nội đồng thời đẩy nhanh các thủ tục để mở đường cho giai đoạn triển khai quy mô lớn.

Theo báo cáo của Sở Tài chính Hà Nội gửi Thường trực HĐND TP. Hà Nội về tình hình thực hiện các dự án trọng điểm theo Nghị quyết số 258 của Quốc hội, nút thắt lớn nhất hiện nay vẫn nằm ở công tác quy hoạch. Quy hoạch đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 cùng phương án và vị trí tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng vẫn chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt, do cần thêm thời gian đánh giá hiện trạng, tác động môi trường, yêu cầu về đê điều, phòng chống lũ và lấy ý kiến cộng đồng trước khi trình thông qua.

Đây cũng là điều dễ hiểu nếu nhìn vào quy mô của dự án. Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải rộng hơn 11.000ha, gồm tuyến đại lộ dài khoảng 80km, hệ thống công viên cảnh quan và khu vui chơi rộng khoảng 3.300ha, cùng hơn 2.100ha dành cho giải phóng mặt bằng và tái thiết đô thị. Sau quá trình rà soát, tổng mức đầu tư đã được điều chỉnh từ khoảng 855.000 tỷ đồng xuống còn gần 737.000 tỷ đồng, song vẫn là một trong những dự án hạ tầng - đô thị lớn nhất từng được đề xuất tại Hà Nội.

Trong khi quy hoạch tổng thể tiếp tục được hoàn thiện, dự án đã ghi nhận những chuyển động đầu tiên trên thực địa. Công viên công cộng phường Phú Thượng - dự án thành phần đầu tiên - được khởi công từ ngày 19/12/2025. Tiếp đó, ngày 11/5/2026, HĐND TP. Hà Nội ban hành nghị quyết quyết định chủ trương đầu tư, đồng thời xác nhận dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện để triển khai theo quy định, tạo tiền đề cho các hạng mục tiếp theo.

Song song với đó, thành phố cũng bắt đầu chuẩn bị mặt bằng cho giai đoạn triển khai diện rộng. Hà Nội dự kiến bố trí 3 khu đô thị tái định cư, trong đó khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm đã giải phóng khoảng 181,5ha trên tổng diện tích 374,5ha. Hai khu tái định cư tại Long Biên và Lĩnh Nam hiện vẫn nằm trong phạm vi Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng nên chưa thể xác định quy mô cũng như số lượng căn hộ.

Để tránh phát sinh xung đột trong quá trình quy hoạch, UBND TP. Hà Nội đã yêu cầu tạm dừng toàn bộ các dự án đầu tư công và dự án ngoài ngân sách có phạm vi chồng lấn với Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Theo Sở Tài chính, thành phố cũng chỉ thực hiện thu hồi đất ở sau khi đã chuẩn bị đầy đủ quỹ đất và quỹ nhà tái định cư, nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân và hạn chế phát sinh khiếu kiện trong quá trình triển khai.

Về phía nhà đầu tư, cơ cấu liên danh cũng đã có sự thay đổi so với phương án ban đầu. Nếu trước đây liên danh gồm Địa ốc Đại Quang Minh, Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ, MIK Group, THACO, Tập đoàn T&T và Tập đoàn Hòa Phát, thì hiện chỉ còn Địa ốc Đại Quang Minh, THACO và Hòa Phát tiếp tục đồng hành cùng dự án. Trong đó, Địa ốc Đại Quang Minh vẫn là đơn vị đại diện liên danh, do ông Trần Đăng Khoa làm người đại diện.

Theo định hướng của Hà Nội, Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng không chỉ là một tuyến giao thông mà còn là trục không gian xanh trung tâm kết hợp phát triển văn hóa sáng tạo dọc hai bờ sông, tạo động lực tái thiết đô thị và mở rộng không gian phát triển của Thủ đô. Trong thời gian tới, các sở, ngành sẽ tiếp tục phối hợp với liên danh nhà đầu tư để hoàn thiện điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 và phương án tuyến đường bộ dọc hai bên sông Hồng, qua đó tạo cơ sở pháp lý để siêu dự án gần 737.000 tỷ đồng bước sang giai đoạn triển khai đồng bộ.