Quốc hội thông qua Nghị quyết thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội

Từ năm 2026, Nhà nước Việt Nam sẽ thu hồi đất thêm ba trường hợp mới nhằm phát triển kinh tế - xã hội. Quốc hội đã thông qua Nghị quyết này vào sáng ngày 11/12, với hơn 90% đại biểu tán thành. Nghị quyết bổ sung các trường hợp thu hồi đất để thực hiện dự án khu thương mại tự do và trung tâm tài chính quốc tế.

Ba trường hợp thu hồi đất được quy định trong Nghị quyết bao gồm: thứ nhất là thu hồi đất để thực hiện dự án khu thương mại tự do hoặc trung tâm tài chính quốc tế; thứ hai là trường hợp chủ đầu tư đã đàm phán thành công trên 75% diện tích và hơn 75% người có đất, HĐND cấp tỉnh sẽ xem xét việc thu hồi phần đất còn lại; cuối cùng là Nhà nước thu hồi để tạo quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT và cho thuê đất, tiếp tục sản xuất kinh doanh.

Hiện tại, Luật Đất đai quy định 32 trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, được chia thành ba nhóm chính. Các trường hợp hiện hành bao gồm xây dựng công trình công cộng, trụ sở cơ quan Nhà nước và các dự án quan trọng như khu công nghiệp, cụm công nghiệp, và khu công nghệ cao. Bảng giá đất sẽ được xây dựng dựa trên loại, vị trí và khu vực đất, do HĐND cấp tỉnh quyết định và có hiệu lực từ 1/1/2026.

Trước khi tiến hành thu hồi, cơ quan có thẩm quyền sẽ phải thông báo cho người có đất bị thu hồi ít nhất 60 ngày đối với đất nông nghiệp và 120 ngày đối với đất phi nông nghiệp. Phương án bồi thường và hỗ trợ sẽ được niêm yết công khai trong 10 ngày tại trụ sở UBND cấp xã, và nếu còn ý kiến không đồng thuận, nhà quản lý sẽ tổ chức đối thoại trong vòng 30 ngày từ khi lấy ý kiến người dân.