Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm hoàn tất nghĩa vụ tài chính hơn 17.500 tỷ đồng

Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm vừa ghi nhận bước tiến pháp lý quan trọng khi Công ty TNHH Lotte Properties HCMC hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai vào ngày 31/7/2026 với tổng số tiền 17.569 tỷ đồng. Thông tin được Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) - đối tác hợp tác phát triển dự án - công bố.

Theo Phát Đạt, việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai là cột mốc quan trọng, tạo thêm nền tảng pháp lý để dự án bước sang giai đoạn triển khai tiếp theo. Trước đó, việc xác định tiền sử dụng đất là một trong những vướng mắc lớn khiến dự án chưa thể đẩy nhanh tiến độ dù đã được động thổ từ tháng 9/2022.

Sau khi hoàn tất khoản thanh toán này, liên doanh phát triển dự án gồm Lotte Properties HCMC và Phát Đạt đang tiếp tục thúc đẩy các công việc liên quan đến xây dựng và phát triển dự án. Hai doanh nghiệp cho biết sẽ đẩy nhanh các bước triển khai trong thời gian tới trên cơ sở các thủ tục pháp lý đã được tháo gỡ.

Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được phát triển trên khu đất 2A thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM), gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6, với diện tích khoảng 7,54 ha. Dự án được quy hoạch thành tổ hợp đô thị đa chức năng gồm văn phòng hạng A, trung tâm thương mại - bán lẻ, khu dịch vụ, lưu trú, không gian công cộng cùng khu nhà ở, khách sạn và các công trình thương mại, dịch vụ.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án khoảng 60.000 tỷ đồng. Trong đó, Phát Đạt dự kiến tham gia đầu tư khoảng 10.400 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu 35% tại Lotte Properties HCMC sau khi hoàn tất giao dịch nhận chuyển nhượng phần vốn góp.

Theo thỏa thuận hợp tác giữa hai bên, Phát Đạt sẽ đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6, đồng thời đảm nhiệm phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm bốn tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm trong tổ hợp Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm. Trong khi đó, Lotte tiếp tục giữ vai trò phát triển dự án theo mô hình tổ hợp đô thị quốc tế.

Trong năm 2026, Phát Đạt và Lotte liên tiếp hoàn tất các thủ tục quan trọng để triển khai thương vụ hợp tác. Tính đến ngày 3/7, Phát Đạt đã thanh toán hơn 2.444 tỷ đồng, gồm 900 tỷ đồng tiền đặt cọc, hơn 513 tỷ đồng trong đợt thanh toán đầu tiên và hơn 1.031 tỷ đồng trong đợt thanh toán tiếp theo theo thỏa thuận với Lotte.

Đến ngày 6/7, Phát Đạt công bố UBND TP.HCM đã chấp thuận cho doanh nghiệp nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Lotte Properties HCMC. Sau khi hoàn tất giao dịch, Phát Đạt sẽ sở hữu 35% vốn điều lệ tại pháp nhân phát triển dự án, qua đó chính thức tham gia đồng phát triển một trong những dự án quy mô lớn nhất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Trước đó, vào tháng 6/2026, UBND TP.HCM đã phê duyệt giá đất cụ thể của dự án với tổng giá trị hơn 16.190 tỷ đồng, tạo cơ sở để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai. Việc hoàn tất khoản nghĩa vụ này được xem là bước đi quan trọng để dự án chuyển từ giai đoạn hoàn thiện pháp lý sang triển khai đầu tư.

Lotte Eco Smart City được triển khai trong bối cảnh Thủ Thiêm đang được định hướng trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ mới của TP.HCM. Với quy mô đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung văn phòng, thương mại, dịch vụ và nhà ở cao cấp, góp phần định hình diện mạo đô thị mới của khu vực phía Đông thành phố.