Liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát khởi công 2 khu đô thị bên sông Hồng

Sáng 11/8/2026, các doanh nghiệp Đại Quang Minh, THACO, Hòa Phát cùng các đối tác tổ chức lễ khởi công hai khu đô thị tại phường Lĩnh Nam, thuộc Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ gần 737.000 tỷ đồng được Hà Nội thông qua chủ trương đầu tư.

Hai dự án gồm khu đô thị đa mục tiêu có diện tích khoảng 169,5ha và khu đô thị định cư rộng khoảng 98ha. Hai khu được quy hoạch liền kề, kết nối qua đại lộ sông Hồng, đường xuyên tâm và đường ven sông, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông và các tiện ích đô thị.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, hai khu đô thị cùng với khoảng 93ha công viên bán ngập và công viên chuyên đề sẽ hình thành một không gian đô thị thống nhất. Hệ thống trường học, y tế, không gian công cộng và các dịch vụ đô thị được định hướng phục vụ chung cho cư dân, không phân biệt giữa khu đô thị đa mục tiêu và khu định cư.

Khoảng 148.000 người dự kiến sinh sống tại hai khu đô thị. Chủ đầu tư cũng cho biết dự án được kỳ vọng tạo việc làm cho khoảng 15.000-20.000 người, qua đó góp phần hình thành hệ thống sinh kế và dịch vụ gắn với khu vực phát triển đô thị mới.

Một điểm được nhấn mạnh trong quá trình phát triển dự án là yêu cầu thích ứng với điều kiện tự nhiên của khu vực ven sông Hồng. Các yếu tố về địa hình, dòng chảy và hệ sinh thái ven sông được nghiên cứu và tích hợp trong quy hoạch, thiết kế nhằm hướng tới một không gian đô thị có khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu và các diễn biến thiên tai, trong đó có nguy cơ ngập lụt.

Theo chủ đầu tư, quá trình nghiên cứu có sự tham gia của các viện nghiên cứu và đơn vị tư vấn trong nước, quốc tế trong nhiều lĩnh vực như thủy văn, thủy lực, hình thái và chỉnh trị sông, an toàn đê điều, quy hoạch đô thị, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, môi trường và sinh thái.

Việc khởi công hai khu đô thị diễn ra sau khi Hà Nội hoàn thiện thêm các điều kiện pháp lý để triển khai Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Trước đó, HĐND thành phố đã chấp thuận gia hạn thời gian hoàn thiện các điều kiện khởi công, nhằm tạo thêm thời gian để các bên hoàn tất những thủ tục còn thiếu theo quy định.

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô khoảng 11.418ha, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 736.963 tỷ đồng và dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2038. Đây là một trong những dự án hạ tầng - đô thị có quy mô lớn nhất được Hà Nội đưa vào kế hoạch triển khai.

Theo phương án được Hà Nội thông qua, toàn dự án được tổ chức thành 5 nhóm với 18 dự án thành phần, trải rộng trên không gian lớn dọc hai bên sông Hồng. Phạm vi triển khai không chỉ bao gồm tuyến đại lộ mà còn có các khu đô thị, công viên, hạ tầng giao thông và các công trình phục vụ chỉnh trang, phát triển không gian đô thị.

Quy mô vốn gần 737.000 tỷ đồng khiến yêu cầu về nguồn lực tài chính, giải phóng mặt bằng và năng lực tổ chức thực hiện trở thành những yếu tố then chốt đối với tiến độ toàn dự án. Với phạm vi lên tới hơn 11.000ha và nhiều dự án thành phần, hiệu quả của dự án sẽ phụ thuộc lớn vào khả năng phối hợp giữa các nhà đầu tư, chính quyền và các đơn vị tham gia trong từng giai đoạn.

Đối với hai khu đô thị tại Lĩnh Nam, việc khởi công là bước triển khai cụ thể đầu tiên trong một không gian phát triển lớn hơn dọc sông Hồng. Khi hạ tầng giao thông, công viên và các khu chức năng được triển khai đồng bộ, khu vực này được kỳ vọng trở thành một trong những điểm phát triển đô thị mới ở phía Nam Hà Nội.

Tuy nhiên, với quy mô đặc biệt lớn, câu chuyện của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ không chỉ nằm ở tổng vốn đầu tư hay diện tích quy hoạch. Tiến độ giải phóng mặt bằng, năng lực huy động vốn, khả năng triển khai đồng bộ các dự án thành phần và việc kiểm soát các yêu cầu về môi trường, thoát nước, an toàn đê điều sẽ là những yếu tố quyết định dự án có thể chuyển hóa quy mô trên giấy thành một không gian đô thị thực tế như thế nào.