Gia Lai đấu giá 1,35 ha đất xây tổ hợp cà phê 5 tầng, vốn 287 tỷ đồng

UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành Quyết định số 4312/QĐ-UBND về đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Trung tâm trưng bày cà phê chất lượng cao. Khu đất nằm trên đường Nguyễn Bình, thuộc lô thương mại - dịch vụ TM-3, rộng 13.473,5 m² (gần 1,35 ha) và hiện là đất trống do Nhà nước quản lý. Nhà đầu tư nào trả giá cao nhất sẽ được thuê đất, đồng thời nhận dự án.

Công trình 5 tầng, thuê đất một lần cho 50 năm

Theo phương án được duyệt, công trình có diện tích xây dựng 5.322 m², cao 5 tầng, tổng sàn khoảng 26.610 m², chiếm gần 39,5% khu đất. Cây xanh chiếm 2.467,5 m² (18,31%), phần còn lại gần 5.700 m² dành cho giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật và sân bãi. Nhà nước cho thuê đất qua đấu giá, nhà đầu tư trả tiền một lần cho cả 50 năm thuê. Tiến độ dự kiến không quá 24 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ trì tổ chức đấu giá.

Dự án có tổng mức đầu tư 287 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm. Theo báo này, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư và giao đơn vị chức năng công bố kế hoạch, danh mục khu đất đấu giá theo Luật Đất đai 2024. Giá khởi điểm chưa thấy được công bố trong các thông tin đã đăng.

Mục tiêu tỉnh nêu là hình thành tổ hợp thương mại, dịch vụ và trưng bày đồng bộ, khai thác quỹ đất thương mại khu vực đường Nguyễn Bình, đồng thời chỉnh trang cảnh quan và tạo điểm nhấn cho phường Hội Phú.

Bài toán nâng giá trị cho "vựa" cà phê giữa mùa dư cung

Sau hợp nhất với Bình Định từ 1/7/2025, tỉnh mới rộng 21.576,53 km², dân số 3.583.693 người, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại Quy Nhơn. Diện tích này chỉ đứng sau Lâm Đồng.

Cà phê vẫn là cây chủ lực của vùng đất cao nguyên. Theo báo cáo ngành nông nghiệp tỉnh (số liệu của Gia Lai cũ, chưa gồm Bình Định), diện tích cà phê đạt 98.728 ha, sản lượng 267.428 tấn. Gia Lai không mở rộng diện tích mà chuyển sang nâng chất lượng và xây dựng thương hiệu. Cũng theo báo cáo này, cà phê đặc sản mới khoảng 214,5 ha, với mục tiêu tăng lên 2.340 ha trong giai đoạn 2026 - 2030.

VICOFA dự báo sản lượng cà phê Việt Nam niên vụ 2025-2026 khoảng 1,87 triệu tấn, tăng 10%. Ở tầm toàn cầu, ICO cho rằng thị trường chuyển sang thặng dư khoảng 3 triệu bao sau 4 niên vụ thiếu hụt. Giá cà phê tại Gia Lai ngày 15/9/2026 ở mức 95.400 đồng/kg, thấp hơn đáng kể so với vùng 120.000 đồng/kg của năm 2024. Một trung tâm trưng bày đủ lớn có thể giúp quảng bá sản phẩm, kết nối thương mại và thu hút đầu tư vào chế biến sâu. Hiệu quả thực tế còn phụ thuộc vào nhà đầu tư trúng đấu giá và cách vận hành sau khi xây xong.