Dự án 1,7 tỷ USD của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đón tin vui: 154 căn nhà ở Làng Vân đủ điều kiện mở bán
Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận phân khu 2 của Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân đủ điều kiện kinh doanh 154 căn nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án có tổng vốn gần 44.000 tỷ đồng (khoảng 1,7 tỷ USD), do Vinpearl, thành viên Vingroup, làm chủ đầu tư.
Điều kiện mở bán và các quy định với người mua
Ngày 8/10, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết đã nhận văn bản của Công ty CP Vinpearl thông báo các căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Làng Vân (thương mại là Vinhomes Hải Vân Bay) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Trên cơ sở ý kiến các cơ quan liên quan và hồ sơ chủ đầu tư cung cấp, Sở xác định 154 căn thuộc phân khu 2 đủ điều kiện bán theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Sở yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực của thông tin đã cung cấp.
Cơ quan này lưu ý hai điểm với người mua, gồm:Thứ nhất, dự án thuộc khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Thứ hai, việc thu tiền phải theo đúng quy định:
-
Lần thanh toán đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng, gồm cả tiền đặt cọc.
-
Các lần sau phải phù hợp tiến độ xây dựng, và tổng số tiền thu không quá 70% giá trị hợp đồng khi nhà chưa bàn giao.
-
Nếu bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, chủ đầu tư không thu quá 95% giá trị hợp đồng.
-
Tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán nhà ở, khi bất động sản đã đủ điều kiện kinh doanh.
Số tiền thu từ khách hàng phải dùng đúng mục đích đã thỏa thuận, phục vụ đầu tư xây dựng dự án, đồng thời chủ đầu tư phải tuân thủ quy định phòng, chống rửa tiền. Đây không phải lần mở bán đầu tiên. Trước đó, Sở đã cho phép bán các căn thấp tầng thuộc khu 1 và 3, với số lượng các báo ghi nhận khác nhau: 2.437 căn hoặc hơn 3.400 căn.
Dự án 44.000 tỷ đồng ở chân "Thiên hạ đệ nhất hùng quan"
Làng Vân do Vinpearl khởi công sáng 22/6/2025, có tổng diện tích 512,2 ha, vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng. Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình dự lễ khởi công. Dân số dự kiến khoảng 19.000 người.
Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, đất ở của dự án hơn 1 triệu m², vốn đầu tư phần nhà ở khoảng 19.823 tỷ đồng, tiến độ thực hiện đến quý IV/2029. Mức huy động vốn phát triển nhà ở khoảng 16.850 tỷ đồng, đảm bảo 85% vốn đầu tư xây dựng nhà ở. Các hạng mục đầu tiên dự kiến hoàn thành và vận hành từ năm 2027.
Dự án nằm dưới chân đèo Hải Vân, cách trung tâm Đà Nẵng khoảng 20 phút di chuyển, thuận tiện kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng và các điểm đến như Sơn Trà, Hội An, Huế.
Hoa Chanh
