Dòng vốn của thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản bước sang năm 2026 với dấu hiệu điều chỉnh rõ rệt. Thanh khoản có xu hướng chững lại, mặt bằng giá phân hóa, trong khi tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trước những biến động mới.

Sự phân hóa trở nên rõ nét khi thị trường tách thành hai nhóm: tài sản mang tính đầu cơ, thiếu giá trị sử dụng thực tế và tài sản có khả năng khai thác, tạo dòng tiền ổn định, pháp lý rõ ràng. Đây cũng là nền tảng cho một chu kỳ phát triển bền vững hơn trong giai đoạn 2026 - 2031. Đầu tư công tăng mạnh, dự kiến tăng gấp 2,7 lần so với nhiệm kỳ trước. Tập trung vào các dự án hạ tầng chiến lược như cao tốc, vành đai, đường sắt đô thị, làm thay đổi cấu trúc phát triển và giá trị đất đai. Đồng thời, tốc độ đô thị hóa nhanh cùng mục tiêu tăng trưởng cao kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và không gian thương mại chất lượng.

Theo thống kê cả nước hiện có khoảng 4500 dự án bất động sản gặp vướng mắc với tổng nguồn vốn bị ứ đọng hơn 3 triệu tỷ đồng.

Con số này tương đương một lượng nguồn lực rất lớn đang nằm ngoài vòng quay của nền kinh tế. Đến nay, các cơ quan chức năng đã tháo gỡ khó khăn cho khoảng 1025 dự án, giúp khơi thông gần 800000 tỷ đồng vốn đầu tư.

Theo các chuyên gia việc xử lý các dự án đình trệ không chỉ giúp giải phóng nguồn lực xã hội mà còn tạo thêm nguồn cung cho thị trường, qua đó góp phần điều chỉnh mặt bằng giá nhà theo hướng hợp lý hơn. Song song với việc tháo gỡ pháp lý, Bộ Xây dựng đang thúc đẩy xây dựng hệ thống dữ liệu bất động sản thống nhất trên toàn quốc. Mỗi bất động sản sẽ được cấp mã định danh riêng, cho phép theo dõi tình trạng pháp lý, lịch sử giao dịch và biến động giá. Đây được xem là công cụ quan trọng để nâng cao tính minh bạch, hạn chế đầu cơ và nhận diện sớm các dấu hiệu tích tụ tồn kho.

Bên cạnh đó, việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê cũng được kỳ vọng sẽ giúp dòng vốn hướng nhiều hơn vào nhu cầu ở thực.

Năm 2026, cả nước đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 158000 căn nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu các chính sách ưu đãi về đất đai, tín dụng và thuế nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở cho thuê.

Các chuyên gia nhận định, việc gia tăng nguồn cung ở những phân khúc có nhu cầu cao không chỉ giúp giải quyết bài toán an cư mà còn là cách hiệu quả nhất để giảm tồn kho và nâng cao khả năng hấp thụ vốn của thị trường.

Bất động sản tiếp tục được xem là một động lực tăng trưởng quan trọng, nhưng bài toán lớn nhất cần giải không phải là làm sao thu hút thêm vốn mà là làm sao để dòng vốn không bị mắc kẹt trong những sản phẩm không tạo ra giá trị sử dụng.

Bên cạnh giải pháp từ phía cơ quan quản lý, giới chuyên gia cho rằng sự phục hồi và phát triển bền vững của thị trường còn phụ thuộc đáng kể vào năng lực thích ứng cũng như chiến lược kinh doanh của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp phải tập trung phát triển các sản phẩm có tính cạnh tranh cao, bao gồm: giá bán hợp lý, chất lượng tốt, khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và thanh khoản cao. Các chủ đầu tư cần vận dụng linh hoạt chính sách hỗ trợ khách hàng nhằm gia tăng sức hấp dẫn của sản phẩm. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần tiếp tục nâng cao hiệu quả đầu tư, tối ưu chi phí để tạo ra sản phẩm có giá thành phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân.

Dự báo trong giai đoạn tiếp theo, dòng vốn trên thị trường sẽ dịch chuyển từ đầu cơ ngắn hạn sang đầu tư dài hạn gắn với nhu cầu thực. Thị trường sẽ không còn ưu ái những quyết định cảm tính mà lựa chọn những người có kiến thức, khả năng phân tích và quản trị rủi ro. Hiểu đúng chu kỳ, nắm chắc dòng tiền và thích ứng với "luật chơi" mới sẽ là chìa khóa để nắm bắt cơ hội trong giai đoạn tới.

PGT HOLDINGS đồng hành cùng doanh nghiệp trong chuyển đổi xanh

Với mục tiêu trở thành một doanh nghiệp bền vững, PGT HOLDINGS luôn đánh giá cao tầm quan trọng của quá trình chuyển đổi xanh, sử dụng năng lượng tái tạo trong doanh nghiệp, giúp nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường, tăng thị phần, doanh thu và khả năng giữ chân khách hàng lẫn đối tác. Việc phát triển sản phẩm xanh là nghĩa vụ môi trường của doanh nghiệp đồng thời là cơ hội "vàng" để doanh nghiệp tăng cường tính nhận dạng thương hiệu.

Ngày 18/6/2025, đại diện TẬP ĐOÀN HAYABUSA HOLDINGS INC Nhật Bản, đã có buổi làm việc với đại diện CÔNG TY CỔ PHẦN PGT HOLDINGS về việc ký kết phân phối độc quyền thiết bị tiết kiệm điện thương hiệu ecomo của TẬP ĐOÀN HAYABUSA HOLDINGS INC tại Việt Nam.

Công nghệ ecomo hoạt động như một chất xúc tác năng lượng, giúp tối ưu hóa hiệu suất tiêu thụ điện và giảm đáng kể lượng khí thải độc. Có thể sử dụng linh hoạt cho nhà máy, tòa nhà văn phòng, cửa hàng, thiết bị dân dụng, hệ thống giao thông, khai thác mỏ, xây dựng cơ sở hạ tầng…đặt biệt các máy móc thiết bị trong lĩnh vực, thiết bị gia dụng, giao thông vận tải, xây dựng hạ tầng, khai thác… thiết bị được câu trực tiếp vào máy biến áp và làm giảm lượng điện năng hao hụt khoảng từ 3 đến 15%, giúp giảm chi phí vận hành và góp phần bảo vệ môi trường, giảm thiểu tác hại của khí thải.

PGT HOLDINGS và DTH HOLDINGS GROUP 'bắt tay' thúc đẩy năng lượng xanh

Ngày 1/11/2025, Công ty CP PGT HOLDINGS và Công ty TNHH DTH HOLDINGS GROUP chính thức ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác về việc trở thành đại lý chính thức phân phối sản phẩm Ecomo do PGT HOLDINGS triển khai.

Sự kiện này đánh dấu bước tiến quan trọng trong quan hệ hợp tác chiến lược giữa hai doanh nghiệp, hướng tới mục tiêu chung là nhằm thúc đẩy hoàn thành các mục tiêu của chuyển đổi xanh và tiết kiệm năng lượng, hướng tới mục tiêu góp phần xây dựng một Việt Nam xanh.

Việc đạt được thỏa thuận hợp tác giữa PGT HOLDINGS và DTH HOLDINGS GROUP không chỉ thể hiện tinh thần tiên phong và tầm nhìn dài hạn của hai doanh nghiệp mà còn khẳng định cam kết chung của cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam trong tiến trình chuyển đổi năng lượng và hiện thực hóa mục tiêu phát thải ròng bằng 0 (Net Zero) vào năm 2050.

Bên cạnh đó, từ ngày 5/11 -7/11/2025, tại Trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn (SECC), TP. Hồ Chí Minh, diễn ra triển lãm với chủ đề "Hiệu quả Năng lượng & Cơ chế thị trường điện lực - Thúc đẩy tương lai năng lượng bền vững Việt Nam". Điểm nổi bật của Vietnam Energy Week năm nay, là quy tụ chuỗi triển lãm chuyên ngành, gồm: Triển lãm quốc tế về công nghệ điện, năng lượng tái tạo và lưu trữ năng lượng tại Việt Nam; Triển lãm sản phẩm công nghiệp hỗ trợ Việt Nam và thiết bị điện năm 2025; Triển lãm quốc tế về công nghệ HVAC, hệ thống làm lạnh và tòa nhà thông minh tại Việt Nam. Bên cạnh đó, còn có sự kiện quốc tế về công nghệ trung tâm dữ liệu và điện toán đám mây tại Việt Nam.

Gian hàng nổi bật của PGT Holdings tại triển lãm Vietnam Energy Week 2025 - Vietnam Industry Supporting Fair - HVACR Vietnam không chỉ là bước tiến về công nghệ, mà còn là lời khẳng định về một doanh nghiệp Việt Nam "Đủ năng lực_Đủ khát vọng _Đủ tầm nhìn" để góp phần kiến tạo tương lai ngành điện an toàn và bền vững.

Tại Vietnam Energy Week 2025, giữa làn sóng chuyển đổi năng lượng, PGT Holdings mang đến một góc nhìn khác biệt: đầu tư không chỉ vì lợi nhuận, mà còn vì sự bền vững của tương lai. Doanh nghiệp giới thiệu sản phẩm nổi bật Thiết bị tiết kiệm điện ECOMO – giải pháp giúp giảm hao tổn năng lượng, tối ưu hiệu suất và đồng hành cùng doanh nghiệp trên hành trình "xanh hóa" vận hành.

Với mức giá tốt của hiện tại cùng chiến lược kinh doanh phù hợp trong từng giai đoạn, nhờ định hướng hoạt động chủ yếu tại thị trường nội địa và các lĩnh vực ít chịu tác động trực tiếp từ thương mại toàn cầu. Đây được xem là điểm cộng lớn giúp PGT giữ vững chiến lược tăng trưởng trung và dài hạn bất chấp những biến động quốc tế. PGT Holdings đang là doanh nghiệp có tiềm lực "dài hơi" để đón nhận những cơ hội cũng như thách thức không ngừng trong bối cảnh hội nhập hiện nay.

Khép giao dịch ngày 11/6/2026, mã PGT trên sàn HNX đóng cửa với mức giá 6,200 VNĐ./

Hãy theo dõi các kênh của PGT Holdings để cập nhật thông tin sớm nhất nhé: