Công ty địa ốc “trẻ tuổi” báo lỗ gần 800 tỷ, nợ vọt lên gần 1 tỷ USD
Bất động sản Trường Lộc ghi nhận khoản lỗ gần 800 tỷ đồng trong năm 2025, trong khi tổng nợ phải trả tăng mạnh lên gần 25.800 tỷ đồng, tương đương xấp xỉ 1 tỷ USD, cho thấy áp lực tài chính gia tăng đáng kể.
Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc ghi nhận lỗ sau thuế 784,5 tỷ đồng trong năm 2025, đảo chiều so với mức lãi hơn 10 tỷ đồng của năm trước. Khoản lỗ này khiến lợi nhuận sau thuế chưa phân phối âm hơn 771 tỷ đồng, qua đó bào mòn đáng kể nền tảng tài chính của doanh nghiệp.
Tính đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm hơn 10% so với đầu năm, còn khoảng 6.778 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng nợ phải trả tăng vọt lên 25.753 tỷ đồng, kéo hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu từ 1,03 lần lên gần 3,8 lần. Mức đòn bẩy cao cho thấy áp lực tài chính ngày càng lớn trong bối cảnh doanh nghiệp vẫn đang mở rộng hoạt động.
Cơ cấu nợ ghi nhận sự gia tăng mạnh ở các khoản phải trả liên quan đến hợp tác kinh doanh với giá trị lên tới 16.814 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dư nợ vay ngân hàng cũng tăng hơn gấp đôi, đạt 8.323 tỷ đồng, cùng với các khoản phải trả khác như tạm ứng lợi nhuận, chi phí phải trả và công nợ nhà cung cấp. Những yếu tố này khiến tổng nghĩa vụ nợ “phình to” đáng kể chỉ trong một năm.
Ở chiều tích cực, doanh nghiệp đã tất toán toàn bộ dư nợ trái phiếu trong năm 2025. Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, ngày 12/09/2025, công ty đã thanh toán 1.910 tỷ đồng tiền gốc và gần 58 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu phát hành trước đó với lãi suất 12%/năm. Việc xóa bỏ nghĩa vụ trái phiếu giúp giảm áp lực nợ dài hạn, dù tổng nợ vẫn tăng mạnh do các khoản mục khác.
Bất động sản Trường Lộc là doanh nghiệp còn khá mới trên thị trường, được thành lập và hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại khu đô thị Dream City, Hưng Yên. Công ty có vốn điều lệ 7.550 tỷ đồng, với người đại diện pháp luật là Nguyễn Phi Long.
Diễn biến tài chính cho thấy doanh nghiệp đang trong giai đoạn mở rộng với mức sử dụng đòn bẩy cao. Tuy nhiên, khoản lỗ lớn cùng áp lực nợ gia tăng đặt ra yêu cầu cấp thiết về kiểm soát chi phí và cân đối dòng tiền, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi mạnh.
Duyy Khánh
