Khang Điền chuyển nhượng công ty con nghìn tỷ, dòng tiền sẽ chảy về đâu?

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) vừa công bố quyết định của Tổng Giám đốc về việc chuyển nhượng phần vốn góp tại công ty con gián tiếp với giá trị lên tới 1.743,2 tỷ đồng.

Theo đó, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng sẽ thực hiện chuyển nhượng phần vốn góp tương ứng 51% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới. Giao dịch dự kiến được hoàn tất chậm nhất trong quý III/2026.

Song song với việc thông qua chủ trương chuyển nhượng, Khang Điền cũng giao quyền cho người đại diện theo ủy quyền quản lý phần vốn tại Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế thực hiện việc ký kết các hồ sơ, tài liệu và hoàn tất những thủ tục liên quan theo quy định pháp luật.

Động thái này thu hút sự chú ý của giới đầu tư bởi giá trị giao dịch lên tới hàng nghìn tỷ đồng, đồng thời liên quan đến một pháp nhân sở hữu quỹ đất đáng kể tại khu vực TP.HCM.

Công ty được hình thành từ quỹ đất hơn 5,7 ha tại TP. Thủ Đức

Theo báo cáo tài chính tại ngày 31/03/2026, Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới là công ty con gián tiếp của Khang Điền với tỷ lệ sở hữu 50,95% và tỷ lệ quyền biểu quyết 51%.

Doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2023 theo chủ trương đã được Khang Điền thông qua nhằm phục vụ hoạt động đầu tư và kinh doanh bất động sản. Khi đó, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng phối hợp cùng Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế thành lập pháp nhân mới với vốn điều lệ ban đầu 3.390 tỷ đồng.

Trong cơ cấu góp vốn, Công ty Bình Trưng đóng góp 3.386,6 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu 99,9%. Đáng chú ý, nguồn vốn góp chủ yếu được hình thành từ quyền sử dụng đất thuộc dự án khu nhà ở có diện tích khoảng 57.700 m2 tại phường Bình Trưng Đồng, TP. Thủ Đức, TP.HCM.

Việc chuyển nhượng phần vốn chi phối tại doanh nghiệp này vì vậy được đánh giá là một giao dịch đáng chú ý trong danh mục đầu tư của Khang Điền. Dù phía công ty chưa công bố đối tác nhận chuyển nhượng cũng như mục đích cụ thể của thương vụ, số tiền dự kiến thu về hơn 1.743 tỷ đồng có thể tạo thêm dư địa tài chính cho doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cơ cấu nguồn vốn và chuẩn bị cho chu kỳ phát triển mới.

Sắp lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản

Bên cạnh kế hoạch chuyển nhượng vốn, Khang Điền cũng vừa công bố việc lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua các vấn đề thuộc thẩm quyền của ĐHĐCĐ.

Theo kế hoạch, ngày 17/06/2026 sẽ là ngày đăng ký cuối cùng để chốt danh sách cổ đông thực hiện quyền biểu quyết. Tỷ lệ thực hiện quyền là 1:1, tương ứng mỗi cổ phiếu sở hữu được hưởng một quyền biểu quyết.

Thời gian lấy ý kiến cổ đông dự kiến diễn ra trong khoảng từ tháng 06 đến tháng 07/2026. Nội dung cụ thể chưa được doanh nghiệp công bố, song được xác định là các vấn đề thuộc thẩm quyền quyết định của ĐHĐCĐ theo quy định pháp luật và Điều lệ công ty.

HĐQT đồng thời giao Tổng Giám đốc thực hiện các thủ tục liên quan, bao gồm ký kết văn bản và triển khai các công việc cần thiết phục vụ quá trình lấy ý kiến cổ đông.

Việc đồng thời triển khai thương vụ chuyển nhượng vốn quy mô lớn và kế hoạch lấy ý kiến cổ đông cho thấy Khang Điền đang có những bước chuẩn bị đáng chú ý về chiến lược đầu tư cũng như cơ cấu nguồn lực trong giai đoạn tới. Thị trường hiện cũng đang chờ đợi thêm các thông tin liên quan đến đối tác nhận chuyển nhượng và tác động của giao dịch này tới kết quả kinh doanh của doanh nghiệp trong năm 2026.