Đại Quang Minh – THACO – Hòa Phát muốn gỡ nút thắt lớn nhất siêu dự án sông Hồng trong 4 tháng

Liên danh Công ty cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh, Tập đoàn Trường Hải (THACO) và Tập đoàn Hòa Phát vừa đề xuất hoàn tất bàn giao mặt bằng để triển khai thi công trước ngày 25/9/2026. Nếu tính từ thời điểm hiện nay, quỹ thời gian dành cho công tác giải phóng mặt bằng chỉ còn chưa đầy 4 tháng. Đây là một mục tiêu đầy tham vọng nếu đặt trong tương quan với quy mô của dự án.

Theo chủ trương đầu tư đã được phê duyệt, dự án có tổng diện tích hơn 11.400 ha, trải dài qua 16 xã, phường dọc hai bên sông Hồng. Tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 736.963 tỷ đồng, tương đương gần 28 tỷ USD, đưa dự án trở thành một trong những dự án hạ tầng - đô thị có quy mô lớn nhất từng được đề xuất tại Hà Nội.

Liên danh nhà đầu tư đề xuất thành phố hoàn tất thẩm định và phê duyệt phương án vị trí, hướng tuyến tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6. Trên cơ sở đó, các thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng sẽ được triển khai đồng loạt.

Theo lộ trình đề xuất, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cần được phê duyệt trước ngày 5/7. Đến ngày 20/9 sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng đối với đất công và đất nông nghiệp nằm trong phạm vi tuyến, trước khi bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai thi công vào ngày 25/9.

Nếu nhìn từ góc độ tiến độ xây dựng, đây mới chỉ là bước khởi đầu. Tuy nhiên với các dự án quy mô lớn, giải phóng mặt bằng thường là công đoạn quyết định khả năng thành bại của toàn bộ kế hoạch đầu tư. Thực tế cho thấy không ít dự án hạ tầng trọng điểm từng mất nhiều năm chỉ để xử lý các vướng mắc liên quan đến thu hồi đất, bồi thường và tái định cư.

Trong khi đó, dự án sông Hồng trải dài qua nhiều địa bàn với hiện trạng sử dụng đất phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ giữa nhiều cấp chính quyền và các đơn vị liên quan. Chính vì vậy, liên danh nhà đầu tư đã kiến nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các địa phương khẩn trương rà soát nguồn gốc đất, lập phương án bồi thường và hỗ trợ tái định cư ngay trên cơ sở hồ sơ tuyến 1/5000 đã được thống nhất trước đó.

Một đề xuất đáng chú ý khác là cho phép các địa phương thực hiện thủ tục thu hồi đất ngay sau khi kết thúc thời gian niêm yết phương án đối với các diện tích không phải đất ở nhằm rút ngắn thời gian thực hiện. Về quy mô, dự án không chỉ là một tuyến giao thông. Theo quy hoạch, dự án bao gồm trục đại lộ cảnh quan dọc hai bên sông Hồng, hệ thống công viên vui chơi giải trí, các khu phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật và nhiều công trình công cộng khác.

Tổng thể dự án được chia thành 18 dự án thành phần thuộc 5 nhóm chức năng. Hà Nội dự kiến triển khai dự án trong giai đoạn 2026-2038. Riêng giai đoạn 2026-2030 sẽ tập trung xây dựng các hạng mục hạ tầng chính gồm trục đại lộ cảnh quan, hệ thống kè và chỉnh trị lòng sông, các công viên công cộng cùng nhiều công trình nền tảng khác.

Trong nhiều năm qua, phát triển hai bên sông Hồng luôn được xem là một trong những bài toán lớn nhất của quy hoạch Thủ đô. Không chỉ mở rộng không gian đô thị, dự án còn được kỳ vọng tạo động lực phát triển mới cho khu vực phía Bắc và phía Đông Hà Nội, đồng thời tái định hình bộ mặt đô thị ven sông.

Tuy nhiên trước khi những kỳ vọng đó trở thành hiện thực, dự án vẫn phải vượt qua thử thách đầu tiên và cũng thường là thử thách khó khăn nhất: giải phóng mặt bằng. Với quỹ thời gian chưa đầy 4 tháng theo đề xuất của nhà đầu tư, những tuần tới có thể trở thành giai đoạn quyết định đối với tiến độ của dự án được ví như "kỳ tích sông Hồng" này.