Địa ốc Đà Lạt đối mặt nhiều áp lực: Bị phạt, cổ phiếu hạn chế giao dịch, vốn chủ sở hữu xuống thấp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ngày 22/05/2026 đã ban hành Quyết định số 255/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Địa ốc Đà Lạt (mã chứng khoán: DLR).

Theo quyết định xử phạt, doanh nghiệp bị phạt 92,5 triệu đồng do vi phạm quy định về thời hạn công bố thông tin. Cụ thể, Địa ốc Đà Lạt công bố thông tin chậm từ 15 ngày trở lên đối với nội dung không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng.

Ngoài ra, công ty cũng chậm công bố thông tin dưới 15 ngày đối với tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2025 liên quan kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ.

Bên cạnh đó, DLR tiếp tục bị xử phạt thêm 85 triệu đồng do vi phạm quy định về thời hạn báo cáo. Theo UBCKNN, doanh nghiệp đã chậm báo cáo từ 15 ngày trở lên đối với văn bản thông báo về việc không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng kèm báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025.

Tổng số tiền xử phạt đối với Địa ốc Đà Lạt là 177,5 triệu đồng.

Trước đó, ngày 04/05/2026, doanh nghiệp đã công bố thông tin về việc không còn đáp ứng một trong các điều kiện của công ty đại chúng.

Theo quy định hiện hành, công ty đại chúng phải đáp ứng các tiêu chí liên quan đến vốn điều lệ, cơ cấu cổ đông và năng lực tài chính. Tuy nhiên, căn cứ báo cáo tài chính kiểm toán đến ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Đà Lạt chỉ còn khoảng 14,9 tỷ đồng, thấp hơn đáng kể so với ngưỡng tối thiểu 30 tỷ đồng theo quy định.

Để khắc phục tình trạng này, doanh nghiệp cho biết đã nộp hồ sơ lên UBCKNN xin chấp thuận phương án phát hành 3,2 triệu cổ phiếu với tổng giá trị chào bán dự kiến khoảng 32 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, sau khi hoàn tất đợt phát hành trong năm 2026, vốn chủ sở hữu của DLR dự kiến sẽ tăng trở lại trên mức 30 tỷ đồng nhằm đáp ứng điều kiện công ty đại chúng.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DLR hiện đang thuộc diện cảnh báo và hạn chế giao dịch.

Theo thông báo từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), cổ phiếu DLR bị đưa vào diện hạn chế giao dịch theo Quyết định số 356/QĐ-SGDHN ngày 06/04/2024 do tổ chức kiểm toán từ chối đưa ra ý kiến chấp nhận toàn phần đối với báo cáo tài chính năm 2023 và các vấn đề liên quan tại báo cáo tài chính năm 2024 - 2025.

Ngoài ra, từ ngày 10/04/2026, cổ phiếu DLR tiếp tục bị đưa vào diện cảnh báo theo Quyết định số 357/QĐ-SGDHN do vốn chủ sở hữu tại báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025 không đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Chứng khoán.

Trước khi bị hạn chế giao dịch, cổ phiếu DLR giao dịch quanh mức 13.600 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa thị trường khoảng 61,2 tỷ đồng.