Cần Giờ muốn bứt phá phải có “biểu tượng du lịch toàn cầu”: Lời giải từ Vinhomes Green Paradise

Tại hội thảo “Cần Giờ - Cực tăng trưởng mới của TP.HCM” diễn ra ngày 12/5/2026 tại TP.HCM do Báo Người Lao Động tổ chức, nhiều chuyên gia nhận định Cần Giờ đang bước vào giai đoạn chuyển mình quan trọng. Sau nhiều năm được xem là vùng đất giàu tiềm năng, khu vực này đang đứng trước cơ hội hình thành một cực tăng trưởng mới về kinh tế biển, du lịch và dịch vụ. Tuy nhiên, để tiềm năng trở thành giá trị kinh tế thực sự, điều quan trọng không chỉ nằm ở quy hoạch hay hạ tầng.

Theo các chuyên gia, bài toán lớn nhất của Cần Giờ là tạo được “dòng khách thật”. Một điểm đến chỉ có thể bứt phá khi sở hữu hệ sinh thái sản phẩm đủ mạnh để kéo dài thời gian lưu trú và thúc đẩy chi tiêu của du khách. Trong chiến lược đó, Vinhomes Green Paradise được xem là dự án giữ vai trò trung tâm.

Từ vùng tiềm năng đến bài toán hình thành thị trường du lịch thực sự

Trong nhiều năm qua, Cần Giờ luôn sở hữu những lợi thế hiếm có về tự nhiên. Đây là huyện duy nhất của TP.HCM giáp biển, đồng thời sở hữu Khu Dự trữ Sinh quyển Rừng ngập mặn đầu tiên của Việt Nam được UNESCO công nhận. Không gian sinh thái rộng lớn cùng vị trí cửa ngõ biển tạo cho khu vực này tiềm năng đặc biệt để phát triển du lịch nghỉ dưỡng và kinh tế biển.

Tuy nhiên, tiềm năng tự nhiên chưa đủ để hình thành một thị trường du lịch quy mô lớn. Thực tế nhiều năm cho thấy Cần Giờ vẫn thiếu các sản phẩm đủ sức hút để giữ chân du khách dài ngày. Hoạt động du lịch chủ yếu vẫn mang tính ngắn hạn, chưa tạo được hệ sinh thái trải nghiệm liên hoàn như các điểm đến quốc tế.

Đây cũng là lý do nhiều ý kiến tại hội thảo cho rằng Cần Giờ cần một “hạt nhân” đủ mạnh để kích hoạt thị trường. Không chỉ là một dự án bất động sản hay nghỉ dưỡng đơn lẻ, khu vực này cần một mô hình có khả năng tạo dòng khách ổn định quanh năm. Vai trò đó đang được kỳ vọng đặt vào Vinhomes Green Paradise.

Tại hội thảo, bà Nguyễn Thị Hòa - Giám đốc Marketing Công ty Cổ phần Vinpearl cho biết, dự án Vinhomes Green Paradise được phát triển theo tư duy “siêu điểm đến quốc tế” thay vì một khu đô thị thông thường. Quy mô 2.870ha giúp Vinhomes Green Paradise hình thành hệ sinh thái tích hợp gồm nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại, y tế, giáo dục và du lịch sinh thái. Toàn bộ được phát triển theo định hướng siêu đô thị biển ESG++ xanh, thông minh, sinh thái và tái sinh.

Điểm đáng chú ý là dự án không chỉ hướng tới khách nghỉ dưỡng thông thường mà còn mở rộng sang các xu hướng du lịch mới như wellness tourism, healing tourism hay du lịch trải nghiệm sinh thái. Đây là những phân khúc đang tăng trưởng rất mạnh trên thế giới, đặc biệt với nhóm khách có mức chi tiêu cao.

Hệ sinh thái đủ lớn để tạo dòng khách quanh năm

Theo các chuyên gia du lịch, điều quyết định sức sống của một điểm đến là khả năng tạo trải nghiệm liên tục. Du khách ngày nay không còn chỉ tìm kiếm một nơi để tham quan ngắn ngày, mà ưu tiên các điểm đến có hệ sinh thái “all-in-one” để nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm và chăm sóc sức khỏe trong cùng một hành trình.

Đây cũng là định hướng phát triển cốt lõi của Vinhomes Green Paradise. Dự án được quy hoạch như một “destination platform” - nơi toàn bộ tiện ích, sản phẩm và trải nghiệm được kết nối đồng bộ nhằm tạo dòng khách vận hành xuyên suốt ngày đêm.

Một trong những điểm nhấn lớn nhất là VinWonders Cần Giờ quy mô 122ha với gần 200 trò chơi và hoạt động trải nghiệm. Theo giới thiệu, đây sẽ là công viên chủ đề có số lượng trò chơi lớn nhất thế giới và là công viên đầu tiên tại châu Á vận hành hoàn toàn bằng năng lượng tái tạo. Mô hình này không chỉ hướng tới giải trí mà còn tạo dấu ấn về phát triển bền vững.

Song song đó là Cosmo Bay - tổ hợp vui chơi giải trí 24/7 tích hợp nightlife, trình diễn nghệ thuật, ẩm thực và trải nghiệm tương tác. Đây được xem là mảnh ghép quan trọng cho kinh tế đêm, lĩnh vực TP.HCM đang muốn thúc đẩy mạnh để gia tăng mức chi tiêu của du khách.

Ở phân khúc lưu trú, Vinhomes Green Paradise phát triển hệ thống khoảng 7.000 phòng khách sạn và nghỉ dưỡng. Dự án quy tụ nhiều thương hiệu quốc tế như Marriott, Hyatt, Accor, IHG hay Best Western. Quy mô này giúp Cần Giờ có khả năng tiếp nhận đồng thời khách nghỉ dưỡng, khách MICE, khách quốc tế và nhóm khách cuối tuần từ TP.HCM.

Ngoài vui chơi và lưu trú, dự án còn phát triển hệ sinh thái chăm sóc sức khỏe và an dưỡng. Sự tham gia của Cleveland Clinic trong tư vấn y tế quốc tế cùng cộng đồng hưu trí Vin New Horizon được xem là bước đi chiến lược nhằm đón đầu xu hướng du lịch chữa lành đang tăng trưởng toàn cầu.

Theo giới chuyên môn, khi một điểm đến có thể tạo nhiều lý do để du khách quay lại nhiều lần trong năm, thị trường du lịch mới thực sự được hình thành bền vững. Đây là yếu tố quan trọng để Cần Giờ chuyển từ “điểm tiềm năng” sang “thị trường thật”.

Hạ tầng chiến lược mở đường cho siêu điểm đến mới của TP.HCM

Nếu hệ sinh thái sản phẩm tạo nên sức hút, thì hạ tầng chính là yếu tố quyết định khả năng bùng nổ dòng khách. Tại hội thảo, nhiều ý kiến cho rằng Cần Giờ đang bước vào giai đoạn phát triển hạ tầng mạnh mẽ nhất từ trước tới nay.

Hàng loạt công trình chiến lược như tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành - Cần Giờ, cầu Cần Giờ, tuyến vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu hay cảng trung chuyển quốc tế đang tạo nên mạng lưới kết nối hoàn toàn mới cho khu vực. Khi các dự án này hoàn thiện, thời gian di chuyển giữa trung tâm TP.HCM và Cần Giờ sẽ được rút ngắn đáng kể.

Đặc biệt, khi cao tốc Bến Lức - Long Thành thông toàn tuyến dự kiến vào quý III/2026, thời gian kết nối từ Cần Giờ đến sân bay Long Thành chỉ còn khoảng 45 phút. Điều này giúp khu vực tiếp cận trực tiếp dòng khách quốc tế quy mô lớn thông qua cửa ngõ hàng không lớn nhất cả nước.

Theo tham luận của Vinpearl, mục tiêu đón khoảng 40 triệu lượt khách/năm không chỉ tạo động lực cho du lịch mà còn thúc đẩy thương mại, dịch vụ và kinh tế đêm. Dòng khách lớn cũng đồng nghĩa với khả năng tạo ra hàng chục nghìn việc làm và nguồn thu mới cho TP.HCM.

Nhiều chuyên gia cho rằng TP.HCM từ lâu vẫn thiếu một “biểu tượng du lịch” mang tầm quốc tế. Trong khi Singapore có Marina Bay Sands hay Dubai có Palm Jumeirah, TP.HCM vẫn thiếu một siêu điểm đến đủ sức định vị trên bản đồ du lịch toàn cầu.

Với Blue Wave Theatre - tổ hợp nhà hát và MICE lớn nhất Đông Nam Á, Paradise Lagoon hơn 800ha, tòa tháp 108 tầng Top 10 thế giới cùng hệ sinh thái ESG++, Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng sẽ góp phần tạo ra biểu tượng mới cho du lịch TP.HCM.

Từ một vùng đất chủ yếu được nhắc đến bằng tiềm năng, Cần Giờ đang đứng trước cơ hội bước sang giai đoạn phát triển hoàn toàn khác. Trong hành trình đó, Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng sẽ là mắt xích trung tâm giúp kích hoạt dòng khách quy mô lớn, mở ra thị trường du lịch - nghỉ dưỡng - kinh tế biển mới cho TP.HCM và khu vực phía Nam.